Alles unter einem Dach- Zweifamilienhaus mit großem Garten- geeignet für Wohnen und Arbeiten, Familien oder Mehrgenerationen in Eißendorf.
799.000,00 € - 21073 Hamburg / Harburg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 1361
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 21073 Hamburg / Harburg
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 255 m²
- Kaufpreis: 799.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 926 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Franziska Kraft
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese Immobilie lässt Ihre individuellen Träume wahr werden. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Eißendorf und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, großzügige Raumaufteilung sowie seinen gepflegten Zustand. Das Traumhafte an diesem Haus? Neben der tollen Lage mit der beruhigten Straßensituation und dem idyllischen Garten gibt es einen Aspekt, der diese Immobilie wirklich einzigartig macht: Die komplett vielseitige Nutzung! Denn es kann als Einfamilienhaus umgebaut werden oder durch die aktuell zwei vollständig voneinander getrennten Eingänge können beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alle Optionen hat diese Immobilie bereits durchlebt und ist daher bereit für Sie das neue Eigenheim zu werden!
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-immobilien.de
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Harburg-Eißendorf, eingebettet in die pulsierende Hansestadt Hamburg. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohngefühl aus.
Eißendorf bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten wie dem Harburger Stadtpark und dem wunderschönen Göhlbachtal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde und Familien.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch des benachbarten Umlands. Somit kombiniert diese Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der wirtschaftlich dynamischsten und kulturell vielfältigsten Regionen Hamburgs.
Ausstattung
Vielseitiges Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage
Flexible Grundrissgestaltung – auch als Einfamilienhaus nutzbar
Großer, geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre und Platz für Familien
beruhigte Straßensituation
Sanierung im Jahr 1982
Brunnenpumpe für nachhaltige Gartenbewässerung
Zwei separate Wohneinheiten mit individuellen Eingängen
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Ruhige, naturnahe Lage in Hamburg-Harburg (Eißendorf)
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Barrierearme Erdgeschosswohnung – ideal für Senioren oder als Einliegerwohnung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 168,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 26.12.2033
