Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Wasserblick zum Fleet
2.536,00 € - 20097 Hamburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 469_2
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 20097 Hamburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaltmiete: 2.536,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 346,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 2.882,00 €
- Kaution: 7.608,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer exklusiven Etagenwohnung im dynamischen Stadtteil Hammerbrook, Hamburg. Diese neuwertige Wohnung, Baujahr 2025, erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet eine gehobene Ausstattung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Gäste-WC eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Dank großer, bodentiefer Fenster genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Fleet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Die stilvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar, Besichtigungen ab Mitte Juli möglich.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: fleetyard-living.de
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage Hamburgs, einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Deutschlands. Hamburg ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus moderner Urbanität und traditionsreicher Geschichte, was sich auch in der Nachbarschaft dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die Wohnung liegt in einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht, was kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar. Ebenso bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Vielfalt sorgen und das Nachtleben bereichern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende steht in naher Umgebung eine Reihe von Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die die Lebensqualität in dieser Gegend weiter steigert.
Durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Oasen eignet sich diese Wohnlage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die das pulsierende Leben der Hansestadt genießen möchten.
Ausstattung
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- Sonniger Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 26.11.2033
Sonstiges
Weitere Informationen und Details finden Sie auf unserer Homepage: https://fleetyard-living.de