Hereinspaziert! geräumiges Einfamilienhaus in Halstenbek mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
950.000,00 € - 25469 Halstenbek - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1590
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25469 Halstenbek
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 255 m²
- Kaufpreis: 950.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 719 m²
- Provision für Käufer 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Franziska Kraft
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger und grüner Lage von Halstenbek stellt eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt 255m² auf vier Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen und durch ihre durchdachten Grundrisse eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten.
weitere Informationen erhalten sie auf unserer Homepage unter:
www.hamvoba-immobilien.de
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Halstenbek, einer gefragten Wohnlage im westlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Halstenbek und den angrenzenden Ortsteilen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportangebote sowie weitläufige Spazier- und Radwege.
Die Anbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg und die umliegenden Gemeinden, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sicherstellen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnqualität bei gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 200,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 18.05.2030
