Grünes Paradies hinter der Haustür – Ein Rückzugsort für die ganze Familie.
375.000,00 € - 21077 Hamburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1506
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 21077 Hamburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 652 m²
- Provision für Käufer 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Lage des Hamburger Südens erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das absolute Highlight ist das ca. 652 m² große, eingewachsene Grundstück, das Ihnen eine seltene Privatsphäre und viel Raum zur Entfaltung bietet.
Das Haus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Da sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie die ideale Basis für Handwerker und Visionäre, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-Immobilien.de
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld im Süden Hamburgs. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den angenehmen Charakter des Quartiers.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind je nach Einrichtung schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ausstattung
Bauweise: Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1956
Grundstück: Etwa 652 m², ruhig gelegen und eingewachsen
Wohnfläche: Etwa 100 m², individuell gestaltbar
Zimmer: 3 Zimmer
Badezimmer: 2 Bäder, davon eines im Untergeschoss
Gäste WC: Separates WC vorhanden
Küche: Einbauküche vorhanden
Untergeschoss: Komplett unterkellert mit direktem Gartenzugang
Außenbereich: Große sonnige Terrasse und weitläufiger Garten
Parken: Ein Carport auf dem Grundstück
Stauraum: Praktischer Geräteschuppen im Außenbereich
Zustand: Modernisierungsbedürftig, ideal für Handwerker und Visionäre
Voll unterkellert: Viel Stauraum und Nutzfläche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 331,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.03.2036
