Geräumiges Einfamilienhaus mit Energieklasse A+ in ruhiger, familienfreundlicher Lage von HH Bergedorf
729.000,00 € - 21035 Hamburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1526
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 21035 Hamburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 729.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Franziska Kraft
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf-Nettelnburg – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.
Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Bergedorfer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erweitert das Angebot zusätzlich.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Wasser- und Naturlandschaften der Vier- und Marschlande laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der idyllische Eichbaumsee sowie verschiedene Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Nettelnburg gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die B5 sowie die Autobahnen A1 und A25 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und des Umlands – ideal für Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 22,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
