Traumhaus gesucht? -- neuwertiges Kfw50 Haus in familienfreundliche Lage von Büchen
595.000,00 € - 21514 Büchen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1297_1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 21514 Büchen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 540 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Franziska Kraft
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in Massivfertigbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise nach KfW-50-Standard sowie die ruhige Lage in einer gepflegten Neubausiedlung. Mit seinem gut durchdachten Grundriss und seinem schönen Garten ist diese ideal für Paare oder Familien die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die die Nähe zum Grünen und zur Stadt vereint.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.hamvoba-immobilien.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung in 21514 Büchen. Büchen liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Im Ort selbst finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, wodurch sich Büchen als besonders familienfreundlicher Wohnort etabliert hat.
Pendler schätzen die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Büchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Hamburg, Lübeck und Lüneburg. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg oder Lübeck in rund 40–50 Minuten. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Neubausiedlung sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Nachbarschaftsgemeinschaft großgeschrieben wird. Damit verbindet Büchen den Komfort einer modernen Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 50,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 25.04.2029
